お知らせ
中古住宅、古家を売りたい時④
④ 不動産会社による買取で売る。 早く売りたい場合は不動産会社による買取という方法もあります。 買取とは不動産会社に家を買取ってもらう売買方法。仲介で不動産を売る際は買主が主に個人ですが、買取の場合は買主が不動産会社とな […]
中古住宅、古家を売りたい時③
③ 解体して売る。 建物が減価償却してしまい、価値が付かなくなった場合は解体して売るという選択肢もあります。 古家を解体して土地を更地にした状態で売却活動を行う方法です。古家は無くなるので、古家付き土地ではなく、土地とし […]
中古住宅、古家を売りたい時②
② 古家付き土地として売る。 家がとても古くなっていて家の価値が付かない場合でも売却は可能です。 古家付き土地として売る方法があります。 古家付き土地とは土地をメインで売る方法で、土地に古い建物が付いているといった状態で […]
中古住宅、古家を売りたい時①
こんにちは！KOWA通信の第2弾です。前回はおおまかに不動産(土地や建物なんでも)の売却の流れについて書きましたが、今回はいわゆる中古住宅、古家を具体的にどのようにして売却、処分すれば良いのか書いてみます。どうぞよろしく […]
知っておこう 不動産売買の流れ④
1-6. STEP6(売却後の確定申告) 不動産売却後、売主様は不動産売却によって得た利益にかかる税金を納付するために売主様は確定申告を行う必要があります。不動産売却後の次の年の2月中旬～3月中旬の1ヶ月の間に基本的にお […]
知っておこう 不動産売買の流れ③
1-4. STEP4(買主様と売買契約を締結) 買主様が決定したら、いよいよ不動産売買契約を結びます。 売買契約の前には必要書類を準備しておきましょう。売買契約時で売主様の必要書類は以下のとおりです。 ・実印・認印 ・身 […]
知っておこう 不動産売買の流れ②
1-2. STEP2(不動産会社と媒介契約を締結) 不動産会社の査定結果に納得出来たら、いよいよ売主様と不動産会社との間で媒介契約を結びます。媒介契約とは、売却が成立したときの不動産会社が受け取る報酬額や売却活動の方針を […]
知っておこう 不動産売買の流れ①
はじめに もし、あなたが不動産を売却したいと思い立った時どのように手続きを進めれば良いか、ぱっと思い浮かぶでしょうか？不動産というのは土地や建物といった所有者様にとって大変思い入れ深く、価値の高い物でしょう。そのような大 […]
