地震に強い土地の特徴とは？土地選びのポイントを解説！

地盤が弱いと地震が起きたときにそれだけ揺れやすくなるため、家にかかる負担は大きくなり、住宅被害も大きくなりがちです。
また、地盤がやわらかく弱い土地には、大規模地震が起こった際、沈下や液状化といった被害が出る危険性があります。家そのものが傾いてしまうこともあるでしょう。
どんなに耐震性が高い家を建てたとしても、土地自体が脆弱では意味がありません。地震に強い家を建てるには、土地選びも重要です。

地震や津波、台風、竜巻といった自然災害に強く、安心して暮らせる土地は資産としての評価も高くなり、将来的な資産価値が下がりにくい傾向があります。将来土地の売却を検討している場合は、地盤の強さや自然災害に強いかどうかも確認しておくと良いでしょう。

ここでは、地震に強い土地選びのポイントを解説します。地震に強い土地を選んで、安心して過ごせる家づくりをしましょう。

国土交通省や防災科学技術研究所が提供しているツールを活用すれば、オンライン上から地盤・地震・災害の危険度をチェックすることができます。

地震の危険度

液状化の危険度

その他の災害リスク

購入予定の土地の過去の航空写真を確認すると、過去にその土地がどのような状態だったかが分かります。

例えば、以下のようなことを確認すると良いでしょう。

川や沼は埋め立てられていたり、道路に変わっている場合があります。
また田んぼや畑は盛土で宅地となっている場合も考えられますし、山は切土により平らにされ造成された可能性もあります。
もし、購入予定の土地がそのような状況だと分かった場合は、地盤が弱い可能性が高いです。

気になる土地が見つかったら、地域に詳しい、地元密着型の不動産会社に聞いてみるのもひとつの手です。地域の成り立ちや歴史など地域情報に精通しているため、有力な情報を手に入れられるかもしれません。

土地を購入して住んでしまってから地震や災害の危険度が高いことを知っても、あと戻りができません。利便性を優先して土地を購入される方が多いですが、防災意識をもって、その土地にどのような災害リスクがあり、どのような対応ができるのか（地盤改良や地震保険）を知っておくことが大切です。
まずは、信頼できる不動産のプロに相談して不安を解決していきましょう。
土地探しでお悩みの方はぜひお気軽にご相談ください。