小松市・能美市での土地代込みの注文住宅の費用はいくら？ローンシミュレーションも！

2023年度のフラット35利用者調査によると、住宅面積の全国平均は注文住宅で119.5㎡、土地付き注文住宅で111.2㎡。 坪数でいうと約33～36坪です。

約30坪台は4人暮らしにおすすめの広さです。2階建て4LDKという間取りが一般的です。
建築には以下のような費用がかかると予想されます。

この金額はあくまでも予想です。注文住宅の工事を依頼する会社によっても、建築費用は異なりますので、複数の会社に相談し比較検討すると良いでしょう。
一般的には工務店や規模の小さいハウスメーカーでは費用は安く、大手ハウスメーカーのほうが高額になる傾向です。

住宅ローン4,000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額は、107,408円です。（頭金なしのフルローン、固定金利（3年固定）0.7%、ボーナス返済なしの場合。令和6年12月時点）

借り入れ額が4,000万円を超えると、月10万円を超えるため、多くの人にとって重い負担となります。
家計に余裕があれば、返済が月10万円以上でも負担を感じないかもしれませんが、他の生活費や急な支出があると影響が出る可能性があります。
住宅ローンを検討する際には、自身や家族の収入状況をしっかりと考え無理のない範囲でのローンを組むという選択が大切です。

ここからは石川県のエリア別に、土地（40坪～）＋建築（35坪の家）にかかる費用例を見ていきましょう。
※土地価格は2024年12月時点にて恒和不動産調べ

金沢・野々市エリアは土地が高騰しています。坪単価も高く、物件も少ないので、最適な土地を見つけるまでに時間がかかる場合があります。また、建築条件付きの土地が多い傾向があります。

金沢市松村1丁目

野々市市田尻町

白山エリアは土地の単価は比較的安いですが、1区画が大きい場合が多いです。物件も少ないので丁度いい土地を見つけるのは大変かもしれません。

白山市横江町

白山市相木町

白山市柴木町

小松・能美エリアはまだそこまで土地価格が高騰しておらず、適当なサイズの土地が多いです。新幹線が停車する小松駅にも近く、空港もありアクセスも良いです。ショッピングセンターもあり、お買い物にも困りません。

小松市今江町

小松市下粟津町

能美市福岡町

能美市泉台町

小松・能美エリアで家を建てると、石川県内の他のエリアに建てるよりも支払う総額が低くなる傾向があります。建物本体にかかる費用はそれほど変わりませんが、土地の価格に大きな差があるためです。

3,000万円台なら月々の住宅ローン返済額が9万円前後で土地込みで注文住宅を建てることができるので、現実的な返済計画が立てられます。

土地にかかる費用が安くなった分、余力があれば、より広い土地を購入することもできますし、建物をグレードアップさせることもできます。

小松・能美エリアなら土地代が安く抑えられるため、他のエリアよりも費用面で余裕が生まれやすく自分の理想に近い家が建てられます！さらに固定資産税の負担も軽くなります。
元々予算が少ない方や、より理想を詰め込んだ家を建てたいと考える方にとっておすすめなエリアです。

今回は、石川県内で土地探しからマイホームを検討している方向けに、エリア別に注文住宅の相場を解説いたしました。
石川県内の他のエリアと比較して、小松・能美エリアは、より総額を抑えることができたり、より良い家を建てられます。

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