不動産購入で後悔・失敗しないための4つのポイント！

まずは、不動産購入でのよくある失敗例についてご紹介します。
失敗パターンを知ることで、失敗を防ぐための対策をたてることができます。

不動産はとても高価な買い物のため、お金の問題はつきものです。
人生には、計画にない想定外のことが起きることもあります。購入時点では返済可能だと考えていたローンでも、途中で返済が難しくなることがあります。

• 新型コロナウイルスの流行で年収が減ってしまった
• 想定よりも教育費用がかかり、ローン返済にしわ寄せがきた
• 住宅の購入費用は安かったが、リフォーム代や維持費が高かった

など

無理な金額でローンを組まずに、完済までに起こり得ることを想定し、余裕をもった金額に設定しましょう。

土地や建物の「周辺環境」が良くなかったという失敗パターンもよくあります。生活するにあたって、周辺に駅やスーパー、病院、学校などがないと、大変不便です。
また、周囲に飲食店が多いところでは、昼間は静かでも夜になると途端に騒がしくなるパターンもあるため、不動産購入の前には、曜日、時間帯、天候などの条件を変えて周辺環境をチェックするとよいでしょう。

転勤などをきっかけに不動産の売却を検討される方がいますが、不動産の購入前に「資産価値」を意識せずに購入をしてしまうと、いざ売ろうという時に売却が難しい場合もあります。
投資目的や今後売却する可能性を考慮するなら、不動産購入時には、ある程度需要があるエリアの物件を購入し、売却時に備えておく必要があります。

ここからは不動産購入で失敗しないためのポイントをチェックしていきましょう。

不動産購入において、まず大切なのは希望条件を明確にすることです。不動産は無数にあるので、条件を絞ってから探さないと時間がかかってしまう場合があります。

すべての希望条件が揃った不動産が見つかることは、なかなかありません。妥協しなければならない項目が出てくることもあります。そのため、希望条件には優先順位をつけておきましょう。
妥協する場合もどこまでであれば妥協できるかを具体的に決めておきましょう。優先順位をつけておくことで、いざ不動産を検討するときにも落ち着いて判断することができます。

物件探しを具体的に始める前に、おおよその予算を把握しておくことが重要です。
まずは、自己資金のうち頭金をどれくらい用意できるかを把握しましょう。頭金が多ければ多いほど、住宅ローンの負担が軽くなります。
また、「毎月いくらまでなら返済できるか」「住宅ローンの借り入れはどれくらい可能か」も合わせて把握しておくと予算が立てやすいです。金融機関やファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーといった専門家に相談してみましょう。いきなり金融機関の窓口に行くのは気が引けるという方は、住宅ローンセミナーや住宅ローン相談会へ足を運んでみるのもひとつの手です。

不動産の購入では、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。初めて不動産を購入する方は、分からないことだらけなので不安なことも多いでしょう。そのようなときに、気軽に質問できる担当者がいると心強いですね。

特に地元密着型の不動産会社は地域とのつながりが強く、不動産の地域性や利便性、地域の成り立ち、歴史など様々な地域情報に精通しています。不動産選びにも役立つさまざまな話を聞くことができるでしょう。

相場を調べる

周辺環境をチェック

災害リスクをチェック

実際の物件を見て確認する

今回は不動産購入を失敗しないためのポイントを説明しました。ぜひ、不動産購入前の注意点として、参考にしていただければ幸いです。

これから初めて不動産探しをされる方は、専門的なことがわからず不安なことも多いのではないでしょうか。そんなときは、信頼できる不動産会社に相談して不安や悩みをひとつずつ解決していきましょう。

不動産探しでお悩みの方はぜひお気軽にご相談ください。