賃貸管理業務
賃貸オーナー様が抱えるお悩み
賃貸経営を始めるにあたって多くのオーナー様が不安を感じるのが「管理」についてです。
大家業の仕事内容は設備故障の対応をしたり、クレーム対応したり、入居・退去の手続きをしたりと、多岐にわたりますので、すべてをひとりで行うのは大変です。
トラブルや悩みも多く、肉体的・精神的にもかなりの負担となります。
よくあるトラブル
- 家賃が回収できない
- 設備の故障の対応
- 問題のある人が入居してしまった
- 騒音・ゴミ出しトラブル
- クレーム対応
よくあるお悩み
- 設備の設置や故障はどこまで対応するか
- 適正な家賃が分からない
- 入居者がなかなか見つからない
- 退去時の原状回復はどこまで必要か
賃貸管理のお悩み、解決します!
恒和不動産ではオーナー様により良い賃貸経営をしていただけるよう賃貸管理業務を代行いたします。
創業68年のノウハウをもつ当社が仲介に入り、賃料の査定やご提案をいたします。入居者は保証会社が審査するので問題やトラブルを起こしそうな人が入居する心配もありません。
オーナー様と入居者様の間を取り持つ仲介の立場として、家賃の回収、クレーム対応や原状回復までお悩み事を解決します!面倒なことはプロにお任せください!
業務内容
入居推進
- 賃貸借条件の提案
- インターネットやチラシ・情報誌を利用した入居募集
- 内見対応
- 保証会社を利用した入居者審査
契約管理
- 契約書類作成
- 賃貸借契約の締結
- 契約更新業務
- 解約・明け渡し手続き
賃料管理
- 賃貸等の入金管理
- 収支報告書の作成
- 滞納者への支払督促
建物管理
- 入居準備(点検・簡易清掃)
- 解約明け渡し後の点検及び修繕
- 定期点検
運営調整
- 入居者からの連絡・クレーム・相談対応
- 修繕や原状回復に関する協議
- 市場調査実施及び報告
- 中~長期リフォーム計画の立案