売却の流れ

不動産の活用方法や売却に関してお困りがあれば、TEL、メール、面談、訪問などでご対応させて頂きます。
もちろん売却以外の活用方法もご提案致します。

ご相談頂いた不動産を現地調査(境界の確認,不動産の状態等)、役所調査(法令関係,税金等)の調査を行います。
その後、近隣相場価格、売買事例を基に不動産査定金額を計算致します。

STEP2で査定した査定金額をご提示致します。ここでご提示するのはあくまで査定金額ですので、これを基にご所有者様のご希望もふまえて販売金額を決定致します。

STEP3で販売金額を決定し、ご納得頂ければ、いよいよ媒介契約を締結し、販売活動を開始致します。
弊社では不動産流通機構への掲載はもちろんの事、その他HP,ポータルサイト,新聞折込広告,SNS(インスタグラム)の情報拡散ツールを駆使し、販売情報を市場に訴求いたします。

STEP4で買主様が決定すれば、ついに売買契約を締結致します。この段階をしっかり行う事で後のトラブル等を防ぎます。
売買契約書、重要事項説明書を買主様,売主様に丁寧にご説明させて頂き、両者ご納得の上で契約を進めます。
契約締結時に手付金が買主様より売主様へ支払われます。

STEP5の売買契約が無事滞りなく完了すると、近日中にいよいよ所有権移転(代金決済)を行います。この段階を境に不動産の所有権は買主様に移転し、販売残代金が売主様へ支払われます。

不動産活用に関して、専門家の意見、作業の依頼が必要な場合は弊社取引業者さんをご紹介致します。
例.解体業者、司法書士、土地家屋調査士、動産撤去業者、リフォーム業者、水道工事業者等。
不動産売却後の確定申告、売却した後の税金に関して等、ご不安な事等もお気軽にご相談下さい。